我国百城房价连涨13个月 或与市场需求变动相关

7月1日，中国指数研究院发布月度百城房价数据，自2012年6月以来，中国100个重点监测城市(新建)住宅均价环比已经连续上涨13个月。

中指院数据显示，2013年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10258元，环比5月上涨0.77%，涨幅比上月缩小0.04个百分点。100个城市中，71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。

从同比数据来看，该100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。值得注意的是，包括北京、上海、杭州在内的十大热点城市6月住宅均价与上年同期相比上涨9.93%，连续第8个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点。

有业内人士分析，房价持续逾一年的环比上涨与市场需求的变动直接相关。公开数据显示，今年在销售量节节攀升的前三个月，房价上涨速度最快，随后的4至6月份，无论是销售还是房价的增速都逐步趋缓。虽然专家认为，近期中国金融市场的“钱荒”还未直接反映到房地产市场上。不过，目前市场上已出现个人房贷政策因信贷额度不足而略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。因此，如果个人住房抵押贷款政策进一步收紧，则今年房价涨幅收窄的速度将明显加快。

亦有地产研究机构发布报告显示，今年6月上海、北京、广州、深圳等10大典型城市的土地出让金收入为592亿元，同比大涨111.5%；土地成交均价同比增长51.4%。